【什么是存量房】存量房，是指已经建成并投入使用的房屋，但尚未被出售或出租的房产。这类房屋通常由开发商持有，或是因各种原因未完成交易的房产。在房地产市场中，存量房与新房（即首次销售的房屋）相对，是房地产市场的重要组成部分。
以下是对“什么是存量房”的总结性说明，并通过表格形式清晰展示其核心概念和特点：
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 存量房是指已建成、尚未出售或出租的房屋，通常由开发商持有或未完成交易。 |
| 与新房的区别 | 新房是首次出售的房屋，而存量房是已存在但未售出的房屋。 |
| 来源 | 多为开发商持有的未售房源，也可能来自个人业主的闲置房产。 |
| 市场作用 | 在二手房市场中占有重要地位，是购房者选择的重要来源之一。 |
| 影响因素 | 房价波动、政策调控、市场需求等均会影响存量房的去化速度。 |
| 优势 | 相比新房，存量房通常具备成熟的配套设施和地理位置。 |
| 风险 | 可能存在产权不清、装修老化等问题，需谨慎评估。 |
总的来说，存量房是房地产市场中的一个重要组成部分，它不仅反映了市场的供需关系，也对房价走势和市场稳定起到关键作用。对于购房者而言，了解存量房的特点和优劣势，有助于做出更合理的购房决策。