【买房意向金是什么】在购房过程中，许多购房者可能会听到“意向金”这个词汇。那么，什么是买房意向金？它和定金有什么区别？本文将从定义、作用、与定金的区别等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、买房意向金的定义
买房意向金是指购房者在正式签订购房合同之前，向开发商或房产中介支付的一笔金额，用以表达购买意愿。这笔钱通常不是强制性的，而是购房者对房源感兴趣的一种初步表示。
二、买房意向金的作用
1. 锁定房源：支付意向金后，开发商或中介通常会暂时将该房源保留，避免被他人购买。
2. 增强交易诚意：意向金可以体现购房者对房源的重视程度，有助于提升谈判地位。
3. 为后续签约铺路：支付意向金后，买卖双方更容易进入正式的合同签订阶段。
三、意向金与定金的区别
| 项目 | 意向金 | 定金 |
| 性质 | 表达购买意愿，非强制 | 合同履行的担保，具有法律效力 |
| 法律效力 | 无法律约束力 | 具有法律约束力 |
| 是否可退 | 一般可退，视协议而定 | 若买方违约，不退还；若卖方违约，双倍返还 |
| 支付时间 | 签订合同前 | 签订合同后 |
| 金额大小 | 通常较小 | 金额较大 |
四、注意事项
- 明确约定：支付意向金前，应与开发商或中介明确意向金的性质、是否可退以及后续流程。
- 保留凭证：支付时应保留收据或转账记录，以便日后维权。
- 谨慎支付：不要因一时冲动支付高额意向金，避免造成不必要的经济损失。
五、总结
买房意向金是购房者在正式签约前的一种初步表达方式，虽然不具备法律约束力，但在实际操作中具有一定的参考价值。购房者在支付意向金时应保持理性，充分了解相关政策和条款，确保自身权益不受损害。