【2013年上海市区房价是多少】2013年，上海作为中国最具经济活力的城市之一，房地产市场持续受到广泛关注。这一年，上海市区的房价在政策调控与市场需求的双重影响下呈现出稳中有升的趋势。尽管整体市场趋于理性，但部分区域仍保持较高的价格水平。以下是对2013年上海市区房价的总结与分析。
一、总体情况
2013年，上海市区房价整体呈现平稳上升态势，受限购政策和信贷收紧的影响，市场热度有所降温，但核心地段的房价依然坚挺。根据官方数据和市场调研，全年平均房价约为2.5万元/平方米左右，具体价格因区域不同而存在较大差异。
二、区域房价对比（单位：元/平方米）
| 区域 | 平均房价（2013年） | 备注 |
| 黄浦区 | 48,000 | 核心地段，商业与住宅并重 |
| 徐汇区 | 42,000 | 教育资源丰富，居住环境优越 |
| 长宁区 | 38,000 | 历史底蕴深厚，生活配套完善 |
| 虹口区 | 36,000 | 交通便利，靠近市中心 |
| 杨浦区 | 30,000 | 高校聚集，发展潜力大 |
| 普陀区 | 28,000 | 传统老城区，价格相对稳定 |
| 宝山区 | 22,000 | 城市边缘区域，价格较低 |
| 闵行区 | 25,000 | 新兴住宅区，发展迅速 |
| 奉贤区 | 15,000 | 远郊区域，价格最低 |
| 崇明区 | 12,000 | 偏远地区，主要为生态住宅 |
三、影响因素分析
1. 政策调控：2013年，上海继续严格执行限购政策，对非本地户籍居民购房进行限制，一定程度上抑制了投机性需求。
2. 信贷政策：银行贷款利率有所上调，提高了购房门槛，使得部分购房者选择观望。
3. 土地供应：政府加大了土地供应力度，尤其是郊区地块的出让，缓解了市区房价上涨压力。
4. 人口流入：上海作为移民城市，持续吸引大量外来人口，推动了住房需求的增长。
四、总结
2013年上海市区房价整体处于一个相对稳定的阶段，核心区域如黄浦、徐汇等地房价较高，而远郊区域则价格相对较低。这一年，上海房地产市场在政策引导下逐步走向理性，购房者更加注重房屋的实际价值与居住品质。虽然整体涨幅有限，但核心地段的房产仍然具备较强的保值能力。
如需了解更详细的区域房价走势或相关政策解读，可参考当年的房地产统计报告或咨询专业机构。